Работа с землями общей долевой собственности
Наиболее важной и сложной предтавляется работа с землями общей долевой собственности, несмотря на то, что здесь в полной мере работает принцип договоренности на взаимовыгодных для сторон условиях.
Однако следует учитывать, что из года в год закон предъявляет все более жесткие требования к публичности и законности проведения собраний, соблюдению всех формальностей при заключении или продлении арендных отношений. Для арендатора же, оформленный по всем правилам договор на основании законного и грамотно вынесенного решения собрания – надежная защита от спекулятивной скупки паев конкурентами, оспаривания решений и заключенных договоров.
Работа с землями общей долевой собственности включает следующие направления:
|
Первичная регистрация общей долевой собственности граждан |
Консультации по договорным отношениям |
Консультации по покупке земельных долей |
|
- Выявление круга граждан, владеющих неоформленными земельными долями; - Содействие в оформлении наследственных прав граждан, в том числе в судебном порядке; - Консультации по вопросам подготовки проекта межевания и его утверждения, в том числе по решению общего собрания участников долевой собственности; - Сопровождение кадастрового учета сформированного земельного участка, регистрации прав граждан; - Заключение договора аренды с собственниками земельных долей. |
- Созыв общего собрания, обеспечение надлежащего порядка извещения участников долевой собственности; - Подготовка материалов для утверждения общим собранием; - Информационно-консультационное сопровождение в процессе проведения собрания; - Подготовка результирующих документов, включая протокол собрания, договоров и дополнительных соглашений к ним; - Подготовка пакета документов для регистрации принятых общим собранием изменений и дополнений к договору аренды. |
- Подготовка проектов договоров купли-продажи земельных долей и пакета документов для регистрации сделки |
Мы рады ответить на Ваши вопросы
WhatsApp